Amt für Gebäudewirtschaft

Die Stadt Landshut hat zur Bewirtschaftung der städtischen Liegenschaften ein "Zentrales Gebäudemanagement" eingeführt. Seit Januar 2009 werden im Amt für Gebäudewirtschaft gebäudebezogene Aufgaben unter einem neuen Dach vereint, um sich mit einem ganzheitlichen Ansatz um den bebauten städtischen Grundbesitz (ca. 120 Funktionsliegenschaften wie Rathäuser, Schulen, Kindergärten, Sportstätten; 29 hist. Bauwerke; 375 Wohnungen; 100 gewerbl. Objekte; etc.) zu kümmern. Die Aufgaben waren bislang auf mehrere Ämter innerhalb der Stadtverwaltung wie das Hochbauamt, Schulverwaltungsamt, Liegenschaftsamt oder Hauptamt, verteilt.

Das Amt für Gebäudewirtschaft wird in vier Sachgebiete unterteilt. Die geplante Aufgabenverteilung kann nachfolgender Übersicht entnommen werden:

Amt für Gebäudewirtschaft - Aufgabenverteilung

Von der Neuorganisation verspricht man sich eine effektivere und kostengünstigere Gebäudebewirtschaftung. Zudem werden in Zeiten stark steigender Energiekosten die Bemühungen zur Umsetzung energetischer Maßnahmen intensiviert.

Auf dem Weg zu einer effektiveren und kostengünstigeren Gebäudebewirtschaftung werden in den nächsten Jahren insbesondere folgende Maßnahmen ergriffen:

• Einführung eines Gebäudeinformationssystems (Erfassung, Verwaltung des gesamten Gebäudebestandes)
• Aufstellen eines Maßnahmenkataloges mit Prioritätenliste für besonders sanierungsbedürftige Gebäude (energetische Sanierung)
• Entwicklung strategischer Konzepte zur Bewirtschaftung, Verwaltung und Organisation der Gebäude
• Optimierung der Hausmeister- und Reinigungsdienste
• Einführung der Kosten- / Leistungsrechnung und des Mieter- / Vermietermodells

Nach einschlägigen Erfahrungswerten der Kommunalen Gemeinschaftsstelle für Verwaltungsmanagement (KGSt) sind für die Umsetzung der Maßnahmen wie auch der Etablierung der neuen Dienststelle mindestens drei Jahre zu veranschlagen.